DESCRIPCIÓN
<p> </p><p><span style="text-decoration-line: underline;">ALQUILER CASA DE CATEGORÍA | PLANTA ALTA | IDEAL INSTITUCIÓN / OFICINAS</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Si buscás un espacio con presencia, amplitud y carácter arquitectónico, esta propiedad puede convertirse en la sede ideal para tu empresa, estudio profesional o institución. </span><span style="font-size: 14px;">Ambientes amplios, techos altos, pisos de madera originales y una distribución versátil que permite adaptar los espacios a diferentes usos comerciales o profesionales.</span></p><div><span style="font-size: 14px;">Ubicada en Dorrego 1182 – Planta Alta, en una zona estratégica del centro de Rosario, con excelente conectividad y cercanía a los principales corredores de la ciudad.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación estratégica</span><br><span style="font-size: 14px;">• A pocas cuadras de Bv. Oroño</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Cercano al Parque España y la costanera del Río Paraná</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Próximo a Av. Pellegrini, uno de los polos gastronómicos y comerciales más importantes de la ciudad</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Zona con excelente acceso a transporte público, comercios y servicios</span></div><div><br></div><div>Una ubicación ideal para estudios profesionales, consultorios, coworking, instituciones educativas o empresas.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"> </span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Características principales</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• 180 m² cubiertos. 200 m² totales aprox.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• </span><span style="font-size: 14px;">Ingreso independiente por escalera</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• 5 espacios de oficinas</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Uno de los ambientes con balcón al frente</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Amplio living / sala principal ideal para recepción o espacio de trabajo común</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• 2 baños completos</span></div><div><span style="font-size: 14px;">•</span><span style="font-size: 14px;">Cocina independiente</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Sector de lavadero / servicio</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Balcón terraza al contrafrente</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Acceso a terraza</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Ambientes luminosos con aberturas y carpintería de madera original</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Pisos de madera natural en varios ambientes</span></div><div><br></div><div>La propiedad conserva detalles arquitectónicos clásicos que le otorgan carácter y presencia institucional, ideal para actividades profesionales.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ideal para</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Estudios jurídicos</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Estudios contables</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Consultorios profesionales</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Instituciones educativas</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Coworking</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Oficinas administrativas</span></div><div><br></div><div>Espacios con esta superficie y ubicación en el centro de Rosario son cada vez más difíciles de encontrar.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Condiciones e impuestos:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Ajuste trimestral por ICL</span></div><div>-TGI: $65.000 </div><div>-Aguas: $35.000</div><div>-API: </div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Requisitos:</span></div><div><div>- 2 Garantias Propietarias de la Provincia de Santa Fe, o bien;<div>- 1 Garantía Propietaria y 4 recibos de sueldo de la Provincia de Santa Fe.</div><div><br></div></div></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Contactanos, coordina tu visita hoy mismo y proyectá tu actividad en un espacio que realmente la represente.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">NOTA IMORTANTE: </span><span style="font-size: 14px;">Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo compromiso contractual para el anunciante. Los valores de gastos, expensas e impuestos corresponden a la última información disponible y pueden estar sujetos a modificaciones, por lo que deberán confirmarse al momento de la consulta. Las fotografías son ilustrativas, no contractuales; algunas imágenes pueden haber sido mejoradas mediante herramientas de inteligencia artificial a efectos meramente visuales.</span></div><div><br></div> <br> <br> <p></p><br><br>
