<br><p><b><u>VENTA 1 Dormitorio CON PATIO EXCLUSIVO | DISEÑO + LUZ + ESPACIO EXTERIOR</u></b></p><br><br><br><p>Tu primer departamento, un espacio para invertir o un lugar para vivir con más aire, luz y comodidad.</p><br><p>Este departamento se destaca por una distribución poco frecuente: ambiente amplio, cocina separada, gran capacidad de guardado y un patio exclusivo al interior de manzana que amplía la experiencia de uso y suma metros disfrutables todos los días.</p><br><br><br><p>La unidad presenta una estética moderna y cálida, con terminaciones renovadas, mobiliario de cocina contemporáneo, baño actualizado y un ambiente principal muy luminoso gracias a su orientación al frente. Una propuesta ideal para quienes valoran diseño, funcionalidad y espacios exteriores propios.</p><br><br><br><p><b><u>Ubicación | Iriondo 455 Piso 1-01</u></b></p><br><br><br><p>Ubicado en una zona residencial con excelente conectividad y rápido acceso a distintos puntos de la ciudad.</p><br><br><br><p>- Cercanía a Av. Pellegrini y principales corredores urbanos</p><br><p>- Rápido acceso al centro de Rosario</p><br><p>- Entorno residencial con comercios, supermercados y servicios de cercanía</p><br><p>- Buena conectividad mediante transporte público</p><br><p>- Próximo a instituciones educativas y centros de salud</p><br><p>- Zona ideal tanto para vivienda como inversión</p><br><br><br><br><br><br><br><p><b><u>Características principales</u></b></p><br><br><br><p>- 35 m² cubiertos</p><br><p>- 29 m² de patio exclusivo al interior de manzana</p><br><p>- 1 Dormitorio amplio y funcional</p><br><p>- Cocina separada</p><br><p>- Ambiente principal al frente con excelente ingreso de luz natural</p><br><p>- Placard de guardado integrado</p><br><p>- Baño completo</p><br><p>- Patio de uso exclusivo, ideal para sector de relax, plantas, mesa exterior o expansión del ambiente</p><br><p>- Terminaciones modernas y estética renovada</p><br><br><br><p><b><u>Lo que se destaca</u></b></p><br><br><br><p>- Cocina independiente </p><br><p>- Gran patio exclusivo que amplía el uso cotidiano</p><br><p>- Muy buena luminosidad natural</p><br><p>- Unidad lista para habitar</p><br><p>- Excelente opción para primera vivienda o renta</p><br><p>- Distribución funcional y cómoda</p><br><br><br><p>Si buscás un departamento diferente, con patio propio y espacios mejor resueltos que los tradicionales, esta propiedad merece ser visitada.</p><br><br><br><p>Contactanos para más información y coordiná una visita.</p><br><br><br><p>Expensas: $180.000 (incluye API y Aguas)</p><br><br><br><p><b>NOTA IMPORTANTE:</b>&nbsp;La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.</p><br><br><br><br><br><p> </p><br><br><br>