<p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">LOCAL COMERCIAL PREMIUM EN ALQUILER | RIOJA 1441&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><div>Hay locales comerciales y hay espacios que elevan la percepción de una marca desde el primer instante. Este es uno de ellos.</div><div><br></div><div>Con una imponente fachada vidriada de doble altura, excelente ingreso de luz natural y una planta libre que brinda máxima flexibilidad, este local fue diseñado para empresas que buscan destacarse. Ideal para showrooms, indumentaria, decoración, tecnología, oficinas comerciales, entidades financieras, gastronomía liviana o cualquier proyecto que valore presencia, amplitud y una ubicación privilegiada.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación privilegiada</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicado sobre Rioja 1441, en pleno centro de Rosario, a metros de Peatonal Córdoba, cercano a Bv. Oroño, instituciones financieras, comercios de primera línea, hoteles, oficinas y una intensa circulación peatonal y vehicular durante todo el día.</span></div><div><br></div><div>Una ubicación estratégica para empresas que buscan máxima exposición y excelente conectividad.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Características principales</span></div><div>• Gran salón comercial desarrollado prácticamente en planta libre.</div><div>• Imponente doble altura que aporta amplitud y presencia.</div><div>• Importante frente completamente vidriado de piso a techo.</div><div>• Excelente iluminación natural.</div><div>• Piso de hormigón alisado de diseño industrial.</div><div>• Cielorraso modular con iluminación LED empotrada.</div><div>• Aire acondicionado instalado.</div><div>• 2 oficinas privadas.</div><div>• Kitchenette.</div><div>• Sector de baños.</div><div>• Espacios de guardado.</div><div>• Entrepiso ideal para administración, oficinas o depósito.</div><div>• Amplio fondo que permite múltiples configuraciones comerciales.</div><div>• Excelente estado general.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ideal para</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Showroom corporativo.</span></div><div>• Local de indumentaria.</div><div>• Decoración y diseño.</div><div>• Concesionarias o exposición de productos.</div><div>• Tecnología.</div><div>• Entidades financieras.</div><div>• Oficinas comerciales.</div><div>• Centros de atención.</div><div>• Marcas nacionales e internacionales.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Condiciones y requisitos</span></div><div>- Alquiler mensual: $7.500.000 + IVA</div><div>- Ajustes semestrales por IPC</div><div>-&nbsp;TGI y API a cargo de inquilino&nbsp;</div><div>- 2 garantías propietarias</div><div>-&nbsp;Actualmente el local se encuentra acondicionado como showroom de indumentaria y se ofrece con el equipamiento existente (percheros, espejos y probadores), lo que representa una excelente oportunidad para quienes buscan comenzar a operar de forma inmediata. Si el destino comercial es diferente, el retiro de dicho equipamiento podrá negociarse según las necesidades del futuro locatario.</div><div><br></div><div>Si buscás un local que represente el nivel de tu empresa y te permita potenciar tu marca desde el primer día, esta propiedad merece una visita.</div><div><br></div><div>Contactanos para conocer más información y coordinar una recorrida personalizada.</div><div><br></div><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">NOTA IMPORTANTE:&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.</span><div><br></div> </p>