DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold;">DEPARTAMENTO EN ALQUILER | DOLFINES GUARANÍ | 2 DORMITORIOS + 2 COCHERAS</span><div><br></div><div>Vivir en altura, con el río Paraná como protagonista. Este departamento en Dolfines Guaraní combina amplitud, luminosidad, vistas panorámicas y el confort de un complejo con amenities de primer nivel en pleno Puerto Norte.</div><div><br></div><div>La unidad ofrece una excelente distribución entre los sectores social y privado. Su amplio living comedor, los grandes ventanales y las vistas abiertas al río generan ambientes luminosos y una conexión permanente con el paisaje. Dos dormitorios, principal en suite, cocina independiente, comedor diario y dos cocheras completan una propuesta ideal para quienes priorizan calidad de vida, seguridad y confort.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">UBICACIÓN | PUERTO NORTE</span></div><div>• Av. Madres de Plaza 25 de Mayo 2820, Rosario.</div><div>• En Puerto Norte, uno de los sectores residenciales más destacados de Rosario.</div><div>• Frente al río Paraná y próximo a la costanera.</div><div>• Cercanía a Alto Rosario Shopping, comercios, gastronomía y servicios.</div><div>• Rápida conexión con Av. Carballo y Av. de la Costa.</div><div>• Excelente accesibilidad hacia el centro y distintos puntos de la ciudad.</div><div>• Entorno moderno, con espacios recreativos y una marcada impronta residencial.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">EL DEPARTAMENTO</span></div><div>• Amplio living comedor con pisos de madera.</div><div>• Grandes superficies vidriadas y excelente luminosidad natural.</div><div>• Vista panorámica al río Paraná desde el área social.</div><div>• 2 dormitorios.<div>• Dormitorio principal en suite.</div><div>• Segundo dormitorio con vistas abiertas hacia la ciudad.</div><div>• Baño secundario completo.</div><div><span style="font-size: 14px;">• </span><span style="font-size: 14px;">Balcón con vistas al río.</span></div></div><div>• Cocina independiente con excelente capacidad de guardado.</div><div><span style="font-size: 14px;">• Comedor diario.</span></div><div>• Lavadero independiente.</div><div>• Pisos de madera en living y dormitorios.</div><div>• Calefacción por radiadores.</div><div>• Climatización central.</div><div>• 2 cocheras.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">DOLFINES GUARANÍ | AMENITIES</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Un complejo pensado para disfrutar de servicios, seguridad y espacios recreativos sin salir de casa:</span></div><div><br></div><div>- Seguridad y vigilancia las 24 hs.</div><div>- 4 SUM.</div><div>- 2 piscinas, una en cada torre.</div><div>- Soláriums.</div><div>- Amplios jardines parquizados.</div><div>- Putting green y bunker de golf.</div><div>- Profesor de golf.</div><div>- Simulador de golf.</div><div>- 2 gimnasios totalmente equipados.</div><div>- Saunas húmedos y secos.</div><div>- Vestuarios.</div><div>- Mirador exclusivo en el piso 42, a aproximadamente 135 metros de altura, con vistas panorámicas de Rosario y el río.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">CONDICIONES, EXPENSAS E IMPUESTOS</span></div><div>• Contrato: 24 meses.</div><div>• Canon segundo año: USD 1.800 mensuales.</div><div>• Expensas informadas: $735.000.</div><div>• TGI: $239.200.</div><div>• API: $237.500.</div><div><br></div><div>(Los importes de expensas, impuestos y tasas corresponden a la última información disponible y deberán confirmarse al momento de la contratación)</div><div><br></div><div>Una propiedad que reúne vistas privilegiadas, amplitud, calidad constructiva, dos cocheras y amenities de primer nivel, dentro de uno de los desarrollos residenciales más reconocidos de Puerto Norte.</div><div><br></div><div>Coordiná tu visita y conocé personalmente este departamento. </div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">NOTA IMPORTANTE: </span><span style="font-size: 14px;">La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.</span><div><br></div></div><div><br></div> <br><br>
